근저당설정비 반환소송 참여를 원하시는 분들께 알려 드립니다.

저희 연맹은 현재 1차 3,000여 명, 2차 500여명의 원고단이 구성되어, 근저당설정비 반환 공동소송이 진행 중에 있습니다.

1, 2차 반환소송에 참여하지 못하신 분들로서 3차(3월31일 접수마감) 소송원고단에 참여하실 분들은 금융소비자연맹 또는 보험소비자연맹(www.kicf.org) 홈페이지를 방문하여 주시기 바라며,

홈페이지에서 참여방법을 확인하신 후,

1. 신청서(소정 양식_회원가입 후 다운로드), 사건위임계약서와 소송위임장(날인필수)
2. 기본서류(등기부등본, 설정비납부영수증, 대출금이 입금된 통장내역 또는 이에 갈음하는 증빙자료)
3. 있으면 좋은 서류(대출약정서, 근저당설정계약서)
4. 소송비용 입금확인증(설정 1건당, 대출금 5억이하 기준 3만원)을

등기우편(110-052 서울 종로구 적선동 156 광화문플래티넘 719호)으로 보내주시기 바랍니다.


문의내용 중 자주하는 질문내용에 대한 답변입니다.

Q1. 상가, 주택, 나대지 등도 가능한 가요?

A1. 예, 아파트 외에도 상가, 주택, 토지 등 부동산 담보는 모두 해당됩니다.

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Q2. 설정비를 납부한 영수증 등 증빙이 없는 경우는?

A2. 설정비 납부 영수증을 요청하는 이유는, 금융소비자가 부담한 설정비 즉, 청구금액을 정확히 산정하고자 함이니, 영수증이 없을 경우 이에 갈음할 수 있는 다음의 자료

1) 금융기관에서 <대출금수수료 등록정보 조회>를 요청하시어 내역을 출력하시거나,
2) 대출금에서 설정 관련 제경비를 차감시키고 입금된 입금액이 인자된 통장 사본
또는 전산(인터넷뱅킹을 통한 거래내역조회 출력물도 가능)조회
3) 설정 관련 경비가 출금된 통장거래내역 출력

위 1), 2), 3) 자료 중 하나

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Q3. 언제 발생한 건부터 대상이 되나요?

A3. 2002년 5월 이후 설정 건으로 이미 상환이 끝난 건도 모두 대상이 됩니다. 이 건의 채권소멸시효는 10년입니다. 소(訴)제기 예정일(2012년 5월) 이전 10년에 해당하는 대출계약이어야 합니다.

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Q4. 국민주택기금 등 정부정책특별기금도 참여가 가능하나요?

A4. 예, 물론 가능합니다.

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Q5. 소송은 지금 참여해야 하나요?

A5. 2008년 1월 공정거래위원회의 행정명령과, 2010년 10월 대법원판결(선고2008두23184)에도 불구하고 금융사들은 금융소비자들이 부담한 설정비를 반환하지 않고 있습니다. 이때문에 지금과 같이 소송을 통해 반환을 받을 수 밖에 없는 상황에까지 오게 되었습니다.
또, 하루빨리 소송에 참여하는 것이 유리한 점은 소멸시효 도래 부담과 함께 승소시, 소제기일로부터 이자가 가산되기 때문에 가능한 빨리하는 것이 유리합니다.

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Q6. 설정비를 은행이 부담하는 대신 금리가 가산된 경우도 소제기가 가능합니까?

A6. 예, 가능합니다. 다만, 가산금리가 적용되었다는 것을 증빙할 만한 자료를 갖추어 주시기 바랍니다.(예, 가산금리가 명시된 대출상품 팜플렛 또는 약정서 등)

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Q7. 감정평가수수료 영수증이 없습니다.

A7. 아파트의 경우는 대부분 감정평가가 없습니다. 그 외 주택, 상가 등의 경우는 감정평가수수료 납부경비를 청구할 경우 증빙을 갖추어야 하며, 없는 경우는 Q2의 경우와 같습니다.

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Q8. 인지세도 전액 반환이 되나요?

A8. 인지세는 50% 해당금액만 반환됩니다.

100%전액반환에 해당하는 경비는 등록세,교육세,법무사수수료,등기신청수수료(아파트), 감정평가수수료입니다. (질문2에 대한 답변 참조)

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Q9. 기업대출도 청구가 가능합니까?

A9. 예, 개인가계대출 외에 기업대출도 가능합니다.


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Q10. 소송비용은 얼마인가요?

A10. 소송에 소요되는 경비는 1건(5억원 이하 기준)에 3만원으로 인지대와 송달료 등의 경비로 쓰이는 것으로 법원에 소가 접수된 이후에는 취하하시더라도 돌려받지 못합니다.

※참고: 5억원 이상의 경우 5억을 기준으로 3만원 추가/ 예를 들어 7억인 경우 6만원, 12억인 경우 9만원

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Q11. 지상권설정비를 부담한 경우도 참여할 수 있나요?

A11. 예, 참여 가능합니다.

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Q12. 현재 한국소비자원에서 하는 피해구제 신청과는 어떻게 다른가요?

Q12. 최근 한국소비자원에서도 금융소비자의 피해구제신청을 접수하고 있습니다만은 이는 피해사실 확인 후 사실조사를 거쳐 <합의권고>를 하는 것으로 법적 강제력이 없습니다. 아울러, 부동산 전반이 아닌, 주택(아파트)의 개인대출에 한정하고 있습니다. (한국소비자원 <소비자 피해구제 신청서> 참조)

저희 금융소비자연맹은 공정위의 행정명령과 대법원의 판결이 있기 전부터 근저당설정비의 채무자(금융소비자) 부담이 부당함을 끊임없이 주장하여 왔고, 이후 작년 6월부터 반환소송원고단을 구성하여 소비자들의 소송을 지원하고 있습니다.

금융소비자들의 많은 관심과 격려, 그리고 참여있으시기를 바랍니다.
감사합니다.